Thứ Hai, 15 tháng 5, 2017
Thứ Năm, 10 tháng 3, 2016
Cẩn thận gói vay 30.000 tỷ?
Docbao.vn - “Cứ tưởng đã được giải ngân rồi thì chắc chắn các đợt sau cũng được giải ngân với lãi suất ưu đãi của gói 30.000 tỷ. Cứ tưởng ký hợp đồng tín dụng rồi là yên tâm hưởng lãi suất 5% cố định trong 15 năm…” - Chia sẻ của anh Nam, cũng là điều nhầm tưởng nghiêm trọng của phần đông khách hàng đã vay gói 30.000 tỷ.
Gói hỗ trợ cho vay mua nhà 30.000 tỷ bắt đầu triển khai từ 6/2013. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 31/12/2015, tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).
Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân, đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ với số tiền là 19.225 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỷ đồng. Đối với tổ chức, đã cam kết cho vay 60 dự án với số tiền là 7.774 tỷ đồng và giải ngân cho 58 dự án, dư nợ là 3.940 tỷ đồng.
Khi gói 30.000 tỷ tăng tốc để về đích cũng là lúc một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016. Lúc này, nhiều khách hàng mới hoảng hốt vì cứ tưởng lãi suất ưu đãi sẽ được hưởng trong suốt thời gian vay.
Thông báo của ngân hàng BIDV về lãi suất cho vay
Anh Minh, một khách hàng vay gói 30.000 tỷ, cho hay: “Lúc mua nhà, nghe môi giới nói vay gói 30.000 tỷ sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 5%, cố định trong 15 năm. Tôi mới mua nhà lần đầu nên cũng không có kinh nghiệm, cứ tin lời môi giới chứ cũng chẳng nghiên cứu kỹ hợp đồng tín dụng ghi thế nào”.
“Gần đây, khi có thông báo của ngân hàng, tôi mới tìm hiểu thì mới biết, theo quy định tại khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn:"... Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013 )".
Ngân hàng Nhà nước cũng đã khẳng định, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2016 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.
Căn hộ của tôi mua giao nhà sau 1/6/2016 nên chắc chắn số tiền thanh toán các đợt sau phải chịu lãi suất thương mại. Bây giờ chỉ còn cách hối thúc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để giải ngân được đồng nào hay đồng ấy trước khi gói này hết hạn” - anh Minh chia sẻ.
Các dự án chạy đua tiến độ để giao nhà trước 1/6
Anh Thắng, một khách hàng vay gói 30.000 tỷ, mua nhà ở xã hội HQC Plaza, cho hay: “Trước giờ mọi người cứ nghĩ đã được giải ngân rồi thì chắc chắn các đợt sau cũng được giải ngân tiếp với lãi suất ưu đãi cho nhà ở xã hội. Hầu như mọi người đều nghĩ vậy. Việc dư nợ sau khi hết thời điểm giải ngân gói 30.000 tỷ áp dụng theo lãi suất thông thường thì giờ mới biết”.
“Theo các hợp đồng mua bán mà công ty Hoàng Quân, chủ đầu tư dự án HQC Plaza, ký với khách hàng thì có 2 thời điểm giao nhà: Cuối quý 3/2015 (được chậm 3 tháng) cho những người mua đợt đầu và cuối quý 4/2015 (được chậm 6 tháng) cho những người mua sau. Hiện giờ, tình hình thi công bên ấy rất ngổn ngang, hết tháng 6 cũng chưa chắc xong. Không giao kịp thì các đợt giải từ tháng 6/2016 lại phải chịu lãi suất thương mại” - anh Thắng lo lắng.
Hiện tại, một số dự án, chủ đầu tư đang có động thái gọi khách hàng và tư vấn ký phụ lục đẩy nhanh tiến độ thanh toán, lên trước thời hạn kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, theo quy định, chủ đầu tư chỉ được phép huy động không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng. Như vậy, nếu không bàn giao được nhà trước ngày 1/6 thì 30% còn lại không thể hưởng lãi suất ưu đãi.
Thứ Tư, 9 tháng 3, 2016
Giới thiệu thông tin căn hộ IHome 2 Quận 9
Giới thiệu thông tin căn hộ IHome 2 Quận 9: THÔNG TIN CĂN HỘ iHOME 2 QUẬN 9
Thông tin căn hộ I-Home 2 Quận 9
Tiếp nối thành công rực rõ của dòng sản phẩm Trí tuệ và Cá tính I-home 2 tại 359 Phạm Văn Chiêu, Q.Gò Vấp, Công ty TNHH Ngôi Nhà thân yêu I-Home (Thành viên Tập đòn C.T Group) tiếp tục tung ra thị trường Khu căn hộ I-Home tại số 360 Xa lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9 – Ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Chính thức mở bán đợt đầu tiên Block B với thiết kế độc đáo của Thụy Điển.
TỔNG QUAN DỰ ÁN I-HOME 2Vị trí đắc địa
Căn hộ I-Home 2 Quận 9 nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, nối liền với ga Metro số 10, gần vòng xoay khổng lồ sắp được hoàn thành, là giao lộ giữa Xa lộ Hà Nội với đường Vành Đai 2, trong thời gian sắp tới sẽ được kết nối với trục Đại lộ Phạm Văn Đồng ở phía Bắc, với trục Đại lộ Mai Chí Thọ phía Nam, đi vào Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hay Đại Lộ Võ Văn Kiệt cũng rất thuận tiện. Với vị trí chiến lược đặc biệt cộng thêm thiết kế hiện đại của căn hộ I-Home Xa lộ Hà Nội, chắc chắn sẽ đem lại giá trị sinh lợi cao cho khách hàng trong tương lai.
Vị trí dự án căn hộ I-Home 2 Quận 9
Giá cả hợp lý
Trong đợt mở bán này, Chủ đầu tư tung ra thị trường 300 căn hộ đầu tiên, các căn hộ 2 phòng ngủ giá chỉ khoảng 850 triệu đồng. Giá căn hộ I-Home sẽ tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Đây thực sự là cơ hội vàng để mua đầu tư chuyển nhượng hoặc cho các giảng viên, sinh viên, CNVC thuê lại.
Thương hiệu đặc biệt
I-Home là thương hiệu mới lạ về căn hộ thông minh và cá tính, được thiết kế dành cho một thế hệ trẻ với phong cách vui tươi của thời công nghệ hiện đại nhưng vô cùng tinh tế. Với chữ “I” – cái tôi, không chỉ là sự khẳng định phong cách, cá tính rất riêng của chủ nhân mà còn thể hiện được hơi thở của thời đại công nghệ. “I” – Internet kết nối toàn cầu trong một thế giới phẳng không biên giới, “I” còn mang rất nhiều ý nghĩa: “I” (Tôi), Intelligent (thông minh), Internet (sự kết nối), Individuality (cá tính). I-Home còn là sự tích hợp của 4 yếu tố thông minh: Thiết kế thông minh, Giao tiếp thông minh, Tiện ích thông minh và Đầu tư thông minh.
Hiện nay, giá căn hộ thông minh trên thế giới rất cao (có khi gấp vài lần giá trị của căn hộ tương đương) nhưng giá bán của I-Home rất mềm, căn hộ 2 phòng ngủ giá chỉ khoảng 850 triệu đồng trở lên. Khách hàng I-Home có thể được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ đồng với lãi suất cố định 5%/năm, trong thời hạn 15 năm. Tiếp nối thành công của I-Home Phạm Văn Chiêu và đáp ứng sự đón nhận nồng nhiệt của khách hàng , I-Home Xa Lộ Hà Nội vẫn tuân thủ phong cách thiết kế thông minh, trí tuệ, cá tính và nội thất đa công năng, đa biến hình.
Các căn hộ I-Home 2 Quận 9 với diện tích từ 55m2 nhưng mỗi căn được bố trí với 2 phòng ngủ mà vẫn rất thông thoáng và thuận tiện, đáp ứng được hầu hết các tỷ lệ vàng của kiến trúc, phát triển không ngừng và sáng tạo về căn hộ nhờ tiến độ liên tục trên nền tảng Internet Economy.
Tiện ích nội khu phong phú
Căn hộ I-Home 2 Xa Lộ Hà Nội Quận 9 tọa lạc trên khuôn đất rộng rãi hơn 2 ha với 1 bãi cỏ xanh mướt ở phía trước sân, trong khu dự án bao gồm 4 Block nhà, cao từ 15 – 20 tầng, 1 tầng hầm rộng 16,000m2, các căn hộ với diện tích từ 55m2 – 75m2. Can ho I-Home Xa lộ Hà Nội xây dựng mô hình cộng đồng trẻ, rất nhiều khu vực chung để các cư dân có thể tối đa hóa việc giao lưu, chia sẻ cả online và off-line như: Bếp chung giành cho tiệc lớn, khu phòng lounge, club thể thao… Khu căn hộ I-Home còn có đầy đủ tiện ích nội khu như đại siêu thị, hồ bơi, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, rạp chiếu phim, vườn hoa, bãi cỏ sinh hoạt…
Tiện ích nội khu I-Home 2Tiện ích ngoại khu tuyệt vời
Căn hộ I-Home Xa Lộ Hà Nội Quận 9 có thể tiếp cận hàng ngàn nhà hàng, shop, siêu thị Metro, siêu thị Coop-Mart, trung tâm mua sắm Parkson, Sân tập Golf, công viên thể thao của Thành phố, Ga Metro, hàng chục trường Đại học, Trung học, bến cảng, khu du lịch…
Tiện ích I-HomeƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG MUA
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ QUAN TÂM!
Dự án khu vực Quận 9:Dự án khu vực Thủ Đức:
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
